+ de photos
- Surface212 m²
- Pièces8
- Terrain2 058 m²
- Construction2002
À Vendre : Propriété avec 2 Maisons en Position Dominante
550 000 €
Les points forts
- 2 habitations T5 & T4
Descriptif du bien
À Vendre : Propriété avec 2 Maisons en Position Dominante
Exposition Sud, située en fond d'impasse, cette propriété édifiée sur une parcelle de 2 058 m² offre une position dominante et propose deux maisons indépendantes avec chacune leur extérieur intimiste.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec une emprise au sol maximale autorisée de 303 m² pour la partie habitable, ainsi qu’une emprise équivalente de 303 m² pour les annexes, sous réserve de déduire les surfaces existantes.
Le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel ayant reçu un avis favorable, garantissant sa conformité réglementaire.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent !
Points forts :
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A
Exposition Sud, située en fond d'impasse, cette propriété édifiée sur une parcelle de 2 058 m² offre une position dominante et propose deux maisons indépendantes avec chacune leur extérieur intimiste.
- Surface habitable totale : 212 m²
- Villa 1 : T5 de 130 m² avec 4 chambres spacieuses
- Villa 2 : T4 de 82 m² avec 3 chambres confortables
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec une emprise au sol maximale autorisée de 303 m² pour la partie habitable, ainsi qu’une emprise équivalente de 303 m² pour les annexes, sous réserve de déduire les surfaces existantes.
Le bien est équipé d’un système d’assainissement individuel ayant reçu un avis favorable, garantissant sa conformité réglementaire.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent !
Points forts :
- Terrain piscinable pour profiter des beaux jours
- Forage présent, maisons raccordées à l’eau de ville
- Compteurs électriques individuels pour chaque maison
- Classe énergétique : D
- Classe climat : A
- Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface212 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2002
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 058 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNéoules 83136
- RéférenceVM324
Détail des pièces
- séjour 32 m²
- cuisine meublé et equipé14.03 m²
- buanderie cumuluse tableau electrique 7.55 m²
- chambre 14.19 m²
- chambre12.35 m²
- Suite parental16.5 m²
- grande douche italien , fenêtre, vasque sèche serviette6.46 m²
- chambre avec attente pour salle d'eau 15.04 m²
- 1ere habitation 130m² m²
- salle d'eau 5.2 m²
- chambre avec placard11.63 m²
- chambre 11.19 m²
- salon avec cheminée16 m²
- cuisine indépendante meublée et équipée9.18 m²
- WC indépendant1.63 m²
- dégagement7.92 m²
- chambre18.38 m²
- Véranda19 m²
- deuxième habitation 84 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI083012023000000004
Elodie CORDENOT
Agent IMMOBILIER
Var (83)
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Veuillez remplir le formulaire ci-contre. Nous vous informerons dès que nous publierons un bien correspondant à vos critères. Abonnez-vous et soyez le premier à être informé de nos offres.